超百亿地产套餐上架，四季度银行业不良表现加

近日，渤海银行公告称，为优化股权结构、节省资金占用，拟通过公开挂牌方式转让约698.33亿元债权财产。除渤海银行外，广州农商银行也宣布拟搬迁信贷资产包，规模约189.28亿元。 接下来又公布了两笔超百亿元的转会，这是行业年底前冲刺“甩包袱”的一个例子。据证券时报记者了解，10月以来，已有近10家银行发布不良贷款向银登中心转让公告。业内人士指出，为有效优化资本结构、降低风险奉献，银行业下半年往往重点关注非博彩资产的处置。当前非执行财产处置市场也深入发展，积极促进处置渠道和参与主体多元化。 超100亿包藏已上线 根据前述公告，渤海银行转让的财产为该行法定贷款人所有人，金额约698.33亿元，涉及基础价值约499.37亿元，利息总价值约9.3元。 于2024年12月31日，上述搬迁财产账面价值约为483.1亿元。 渤海银行表示，搬迁物业的最终交割以最终招标价格为准，初步最低总对价不低于488.83亿元。据此计算，价格约为债务总额（包括本金、利息、罚息和司法费用）的30%。 公告显示，声称转让主要贷款，其中贷款108笔，资产管理计划32笔，票据32笔，保理账户2笔，信用证1笔，共计174笔账户（其中1笔涉及贷款和票据）。其中，5年以上户长52户，涉及本金275.65亿元，占待售资产包总资产的55.2%。它们历史悠久，难以恢复。 渤海银行公告称，债权资产公开转让旨在优化所有者结构，节约资本占用，进一步增强服务实体经济的能力。通过对多年积累、资本高、流动性差的资产进行一次性清理，有望显着提高资产质量，减少风险资产占用，提高资本充足率和盈利能力，从而增强抗风险能力，融入竞争优势。市场活跃度。 不仅是渤海银行，广州农商银行近期也推出了百亿级别的转账套餐。 10月9日，广州农商行公告称，其董事会对NAAPRub进行了一次“潜在非常重大的出售”，并计划转让一项规模约为189.28亿元的信贷资产包。从业主构成判断，截至今年6月底，该资产包有龙头149.78亿元，利息38.97亿元，另有司法费用5100万元、液体损害赔偿2000万元。截至2025年6月30日，该资产账簿的不可接受价值约为121.32亿元。 不良行业资产销毁加速 证券时报记者查阅银行中心数据发现，四季度以来，已有近10家银行发布了不良资产转移公告。贷款，包括大型国有银行、股份制银行、村镇银行、村镇银行等。 10月9日，邮储银行山东省分行发布个人消费经营贷款划转公告。剩余本金和利息合计约2.38亿元，其中剩余本金2.07亿元，利息3062.9万元，涉及贷款人1577家。起拍价2100万元，加价5万元。 10月11日，交通银行青岛分行公告转让个人消费贷款不良财产包，剩余本金及利息合计约1.12亿元，其中未偿还本金9517.64万元，利息1648.6万元，共占用2177元。本批不良贷款自有包在五级分类中均属于“损失”类。起始价格招标金额957万元，涨价1万元。 业内人士对证券时报记者表示，为应对短期风险指标压力，兼顾中长期风险管理，银行业每年下半年特别是四季度都会加快非流动性资产转移。 具体来说，一次性出售“百亿资产包”与上市分批转让的方式有什么区别？ 博通咨询金融行业高级分析师王鹏博表示，大包占有一次性转让的优点是相当优秀，可以集中流动，减少后续管理成本，但对消费者的资金实力要求较高；而很多小额转移则更加灵活，更容易匹配不同的处置机构和个人。提高定价和回收率的准确性。但操作流程复杂，交易成本增加，对银行内部分类和管理能力提出了更高的要求。 招商联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼指出，不良资产处置流程相对复杂，各家银行的转移方式也各不相同。银行一般会采用自收、协议处置、债务修复、批量转让、资产证券化等相结合的方式处置非播放资产，但其拍卖、转让、定价均以市场为主。 资产处置有望持续火爆 不少业内人士表示，对于商业银行来说，不良资产的追收难度较大。成功转型可以带来现金公司奥姆。最重要的是减轻银行资产质量负担，减少资金占用，为银行稳定可持续发展、支持实体经济提供有效动力。 近年来，随着行业更加重视风险管理和财产处置，不良财产处置的市场发展也日趋成熟。 “过去，银行处理不良资产时，往往急于‘甩掉包袱’，倾向于一次性划转一批。”董希淼指出，目前，部分银行开始转向不良资产的主动管理和挖掘。比如，有的银行成立了“专门的财产部”，负责不良资产的主动管理。 董希淼还表示，一些银行已经认识到“不良资产”资产也是财产。 “到目前为止，困难结合金融资产管理公司（AMC）等机构，积极设计修复债务、引入战略投资等综合方案，力争最大限度地探索和改善成本。 王鹏博认为，随着市场更加规范，银行在搬迁房产前通常会加强资产分层、数据建模和价值评估，以增强资产包的占有力；与此同时，银灯中心等平台制定了信息披露标准，市场参与者也从传统AMC扩大到地方股权管理、科技公司等。 “监管合规对起义银行业主素质的要求仍在不断提高。同时，银行净利益持续承压，迫切需要通过现有资产再生来提高资金使用效率。”积极扩大个人贷款转批非发放试点范围。王鹏博预计，行业内不景气的房产处置速度未来仍将持续。 （文章来源：安全期） 财经公众号 24小时播放最新新闻及财经视频。更多粉丝福利，我-扫描二维码关注（新浪财经）